原名：在短片卖场风行后，我半个月内没有卖过一套公寓。

不久前，一位#世代的感觉太强了，住在微博热门搜索榜上的别墅#话题上，引起了人们对别墅的一段简短视频的关注，迄今为止引发了3.6亿个主题阅读，相关微博已经收到589000个赞，而这段视频在原发布平台豆印上也获得了945000个赞，超过32.18亿次。

热搜短视频上的别墅位于南昌，是总价600万，172平的中式别墅，要看地上的套房，需要提前一天查看200万，而这段短视频让至少几十万人（按喜欢度计算）在网上免费看到自己的房间，感受入住别墅的体验。要上传视频的，是南昌的一名房产中介，今年4月份，我开始上传自己中介的物业短视频，上热搜视频是他目前发布的30多个视频中最高的一个。房产短视频，尤其是家居短视频的火爆之后，让普通年轻人认识到云宅，体验云居亿级豪宅，收获了梦想素材。同时，也给了李戈这样的中介卖房新思路。从外部来看，短视频确实成为了卖房者的丰富渠道，但在那之后，据李开复说，不过是麻烦而已。公馆短视频走红的背后--牛鞭，粉丝数量从1万多人上升到53.4万人。

但是，这段李师兄的短片之所以能引起人们的关注，主要是因为当李师兄在视频中介绍这个房子的时候，他用你的家，你的家人来指代它，给观众一种强烈的替代感。这让许多网友开了个玩笑：这个小弟弟在我家闲逛是什么？，我觉得我已经住在里面了。

事实上，在抖音等短视频平台上，不少中介小哥都上传了房产短视频作为营销渠道。今年开年的疫情也冲击了线下房产中介行业，不少房产销售转向台前，通过短视频和直播获得客户。

真正的豪宅和实事

——鞭牛士——

正如李哥在那条短视频开头介绍的那样，关于房子的热门搜索是一般人都能仰望的豪宅，这套600万-175坪的别墅在众多短视频网豪宅面前实在算不了什么，在bilibili，动辄一亿美金以上的房产，甚至车库，坐在北京cbd或者上海陆家嘴，不仅要验资，还可能需要开发商面试才能买到一套房产，才算顶级豪宅。除了视频拍摄的《豪宅》本身是一般中介上传视频楼盘无法相比的，从视频拍摄制作上，和自己的手持手机稳定器拍摄不同，bilibili很多豪宅短视频都属于pugc内容，up主创团队都有专业的摄像机，会采用超广角镜头甚至航拍多角度拍摄，后期制作也更加精细，用音效突出内容的特点让内容看起来更加专业。

同时，这种豪华住宅短片更宽容、广泛的位置、周边环境、精细的豪宅设计灵感、家居品牌都是针对骄傲、高端的必备细节，所以这些短片的剧本和房地产介绍内容更加丰富，在对参考代码的描述中，宏大叙事，凸显了建筑背后的内涵。

要数b站比较火的豪宅短视频up主，艾叔可能是排在最前面的，艾叔曾经用4个视频收获了470000粉丝，现在已经拥有了175.6万粉丝，他创作的艾叔现在是一个很大的豪宅短视频IP。在b站，艾叔不仅收获了粉丝，还成为了很多up主剪辑和创作的短视频主角和灵感，用一段网友创作的鬼畜视频，某种程度上，那就是b象征的红人。从皇宫行宫附近的独栋别墅，到苏州1.6亿私家园林，艾叔团队和合作拍摄团队制作了十几套国内豪宅，最低价格不低于1000万元。但一直以来，艾叔为什么能参观拍摄这么多豪宅也成为粉丝们的疑问。据介绍，艾叔叫艾青，2013年，他在无锡香樟园任营销副总裁，无锡香樟园曾被誉为无锡的陈一品，可以说艾叔很早就进入了豪宅圈。此前在采访中，艾青表示自己不仅做过豪宅项目，也做过普通住宅，商业项目，据网友透露，艾叔还曾在融创等房地产公司工作过。

根据商标注册和相关公共信息，鞭子询问了怀疑艾叔叔的相关信息。资料显示，艾叔的注册商标是上海爱耶稣信息技术公司。在公司的股东中，艾青拥有10%，上海石亭信息技术合作公司拥有15%，艾青也拥有上海石亭35%的股份，也就是说，也就是，在上海石亭的35%的股份中，也就是直接或间接地持有上海爱耶稣的股份，也就是，也就是持有上海市亭的35%的股份，也就是说，也持有上海石亭的35%的股份。是该公司第二大股东。

此外，据企业调查信息显示，艾青还持有北京一家名为泰泽鸿的房地产经济公司35%的股权。有业内人士向卞牛石透露，艾叔的团队确实在做房地产代理销售的工作。也就是说，艾叔可以凭借在房地产圈多年的工作经验和人脉，去看，拍豪宅。他和他的团队的商业模式不仅是做短视频up主平台分享，还用房子做短视频营销，通过豪宅短视频获取流量，塑造个人形象IP，并用这个IP线下包装房地产代理销售业务近年来，奢侈品市场备受关注。经过今年的疫情，国内奢侈品市场确实出现了繁荣的趋势。以北京总价1000万元以上，总面积150㎡以上的豪宅为例。贝壳数据研究院的成交数据显示，今年经历疫情期后，北京豪宅市场成交量回升，并在4，5月份有所回升。5月成交量创两年来单月最高纪录，环比增长57.8%，同比增长96.4%。此外，5月北京二手房市场中，豪宅成交量环比和同比增速均快于普通住宅。据介绍，今年上半年上海，深圳的豪宅市场也相当火爆。有消息称，今年4月5日，深圳太子湾54套总价2900万的豪宅开盘后，一上午就被一抢而空。近日，艾弗森大叔还推出了从豪宅到豪包的爱说系列，进一步扩大内容覆盖面，收获更多流量，丰富豪内容生态，拓展更多商业可能。梦想素材，财富渠道，社会感知--鞭牛石--无论是小艾叔的走红，还是李哥的走红，都反映出短视频作为一种新的房地产营销方式，正逐渐获得更多的关注甚至认可。然而，在新的营销渠道中，阵营已经逐渐分化。然而，伴随而来的问题是，看到豪宅的人是不是在买豪宅？艾弗森大叔对豪宅的实地探索，或以第三人称的视角介绍，或以业主的视角记录，总让人想起很久以前的一些国外明星roomtour探访视频节目

在视频网站youtube平台上也有不少国外视频创作者早已开始创作豪宅短视频，如创作者erikconover早在2015年就开始上传纽约豪华公寓探秘类短视频内容，至今上传视频数百余个，收获了超过85万的订阅用户，总播放量也超过6500万。其中一条介绍2850万美元的纽约豪华公寓的短视频就是一条爆款短视频，播放量近700万，他的视频就被不少国内短视频创作者模仿、剪辑再创作或直接搬运。飞瓜数据显示，目前，在b站豪宅频道，有超过2.1万个视频，总播放量达到2亿。那么为什么这类内容在国内外都颇具热度？有数据指出，当今世界，只有不到1%的人口拥有100万美元以上的财富，他们同时控制着全世界46%的财富。人们对财富、地位的崇尚与追逐亘古不变，而豪宅已经是财富、圈层、社会地位的代名词之一，短视频给予了更扁平、更具真实性的渠道供众多网友猎奇他人的人生。

在此基础上，这样的短片往往采用夸张的手法来刺激观众的神经。一些网友发现，当叔叔在一段豪宅视频中引入一个银器水壶时，他说它的价格可以被特斯拉取代，但事实上，即使在爱马仕银业的官方网站爱马仕(Hermès Christofle)，同样的水壶也能卖到1万元左右，这与描述相去甚远。艾叔叔在介绍上海陆家嘴8000万大厦的视频时，形容它是为企业家量身定做的，但企业家不是比利比利和豆印的主要用户群，所以这些短片不是为企业家量身定制的，而是为一群自称梦想的年轻人设计的素材。

由此，爱大叔等本土化豪宅短视频走红的背后，也是内容升级迭代的更本土化特征，如与弹幕互动，接梗，加入彩蛋迎合网络话题等，化解豪宅短视频内容因过度专业或距离过远而产生的无聊感。

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