齐鲁晚报齐鲁记者陈陈静浙江宁波新年报道

林女士(化名)现在住在杭州，五年前她在宁波慈溪市买了一栋装饰精美的别墅模型房，但她从未住过。去年，当她在家看电视时，发现这部电影和电视剧中女主人的家是她以前从未买过的别墅。

林女士认为自己的别墅被非法占用，于是将别墅地产、影视制作公司和多个广播平台等八名被告带到法庭，要求赔偿300万英镑的损失。此案目前正处于第三审判阶段。

开发商业别墅还债和精细装修的成本为900万英镑。

五年前，林女士在慈溪市上林原别墅区买了一栋装饰精美的别墅模型房，准备为儿子做一间婚房。儿子出国时，别墅一直闲置着。

林女士的儿子陆先生说，这栋别墅共有800多平方米，地下三层，地下两层，共有五层，有电梯。林女士告诉齐鲁晚报？齐鲁是记者，当时要买一座别墅，开发商告诉她，别墅的装修成本是900万美元。此外，别墅里的所有物品都是由模型屋带来的，他们什么都没买。

林女士代表浙江四维律师事务所董事王钦宝律师透露，当时林女士与开发商有债务关系，开发商用这座别墅来抵偿债务。这座别墅的价格约为3000万英镑。

2015年10月16日，林女士在慈溪房地产管理中心办理了房屋所有权证书。

2015年11月8日，林女士把别墅的钥匙交给了房地产公司，并签署了房主的钥匙委托。王钦宝给齐鲁晚报？齐鲁一名记者提供了一份委托书副本：我(即林女士)同意宁波新上海国际物业管理有限公司保留并储存我的管道井钥匙、地下室东库房钥匙和地下室西储藏室钥匙，这些钥匙将用于紧急情况(如装修、紧急维修、紧急情况等)。宁波新上海国际物业管理有限公司对室内设备/设施造成的损害，我将不承担责任或得到赔偿。

把别墅的钥匙交给物业后，林家不仅从来不去住，而且很少住在别墅里。一年一两次，每次十分钟。林女士的儿子陆先生说，虽然他们来自慈溪，但他们一直在杭州生活和工作，每年都没有多少时间回到慈溪。

别墅里的电梯坏了，还有未完成的酒。

2019年9月，当林女士在家里观看电视连续剧我和我的孩子时，她发现房主的房子是她买下但从未住过的别墅。在电视剧结束时，还出现了宁波慈溪上林原别墅区。

发现这件事后，林女士冲回别墅，把钥匙从房子里拿回来，数了数别墅里的物品。

律师王钦宝说，这是第二次对别墅里的物品进行清点，并与第一次把钥匙交给财产时进行比较，导致物品损坏和丢失。

7月22日上午，陆先生把齐鲁晚报带到了别墅。在门口，陆先生指着大门上方的一个遗留基地说：他们在这里安装了一台照相机，现在它已经被移走了，但你可以看到电视剧里有摄像头。

一楼起居室里的桌子也被损坏了。电视连续剧里，桌子上有一张东西在摔跤的照片。卢先生说，别墅里的电梯已经停用了，楼上浴室的一侧爆裂了，地下酒窖里的葡萄酒短缺，甚至一张桌子上还留下了一杯未喝的饮料。

此外，别墅中的地毯、地板、家具等物品也遭到损坏，还损失了室内装饰、餐具等。

警察：把房子交给船员使用是违法的。

林女士向慈溪市公安局报案，要求调查宁波武通物业服务有限公司和宁波影视艺术有限公司的刑事责任及相应的民事责任。

齐鲁晚报齐鲁一名记者从慈溪市公安局获悉，接到举报后，区派出所尽快受理了此案，经初步调查，发现该物业公司已将房屋私交船员使用，属非法挪用，不属于公安机关受理的范围，最终决定不予立案，建议向法院起诉。

随后，林女士将上述物业公司、宁波电影电视公司和影视剧广播平台爱奇艺带到慈溪市人民法院。

第一次庭审于今年3月19日举行。王钦宝说，在庭审期间，他们惊讶地从宁波电影电视公司得知，除了我的孩子和我之外，还有另外一个剧组--关于爱情--几乎是同时在林女士的别墅里拍摄的。此案目前正在等待第三个审判阶段。

经询问，我和我的儿女主要拍摄于2017年11月28日至2018年3月4日。

王钦宝在接受齐鲁晚报采访时表示，2017年7月，该别墅由宁波新上海国际物业管理有限公司改为宁波五通物业服务有限公司。拍摄时间与两家房地产公司交替拍摄的时间相吻合，两家房地产公司相互推诿，开发商基本上处于关闭状态，都说与他们无关，我不知道。

齐鲁晚报齐鲁一位记者发现，2020年5月21日，由于无法联系登记住所或营业场所，慈溪市市场监督管理局将别墅开发商宁波翔源和京房地产开发有限公司列为异常经营。从2019年8月29日至2020年6月29日，该开发商被慈溪市人民法院6次列为违约执行人。此外，该开发商因物业服务合同纠纷、建筑合同纠纷等纠纷多次被提起诉讼。

别墅主人：有一次，当摄制组拍摄到别墅时，这处房产被问及是否要返回别墅。

陆先生对齐鲁晚报说，他们刚发现自己的别墅被拍成了剧组，他们就对这处房产提出了质疑，物业说可能是来拍一部宣传片的。

陆先生回忆说，在2017年冬天和妻子结婚之前，她的母亲林女士接到了别墅物业打来的电话，询问她是否会在不久的将来参观这座别墅。因为她正忙着准备婚礼，林女士说她不会去。

我怀疑这是事先询问财产，然后安排船员进入别墅拍摄。陆先生说。

7月22日上午，齐鲁晚报齐鲁一名记者来到别墅物业，前台工作人员说他们是销售人员，三月刚来上班，不知道物业在哪里。另一名工作人员说，领导出去参加会议，不在这里。

陆先生告诉齐鲁晚报，酒店的工作人员在前台对面的桌子上放着一台电脑，但现在桌子空空如也。然后，陆先生打电话给一位之前联系过的物业负责人，但没有人接听。从一段时间前，这个号码就无法接通了。

然而，齐鲁晚报的一位记者从一位知情人士那里了解到，除了林女士提供的委托和保管协议之外，还有另一项协议：内容不太清楚，因为这座别墅是一个样板房，房产和业主有一个协议，可以带人去看房子，并向业主支付一定的费用。财产是负责的。他们带人拍照，不告诉主人，他说。

针对齐鲁晚报记者王钦宝的提问，他问林女士后问林女士，林女士说没有这样的协议。

向8名被告索赔300万英镑

王钦宝说，这部电影电视剧我和我的孩子于2019年5月7日在上海电视频道首播，于2019年9月14日在央视八台播出，并于2019年9月23日在央视重播。该剧还登陆了央视、爱奇艺、腾讯视频、广受欢迎的互联网、搜狐等视频网站。目前，此案正在等待第三次审判。我们增加了其他几家电影和电视公司作为被告，现在有8名被告。

现在我们有三项要求，一是要求影视团体停止侵权，把电视剧从货架上删除，或者删除电视剧中涉及别墅的场景。二是要求消除影响并道歉。第三，包括财产损失和侵犯隐私权在内的损失赔偿目前估计为300万。王钦宝告诉齐鲁晚报齐鲁一位小记者。

宁波影视艺术责任有限公司在接受媒体律师采访时说，林女士要求停止广播，下架是不合理的行为。律师说，当时机组人员与房地产销售人员和开发商通过宁波有关部门的介绍信，与房地产销售人员和开发商沟通后，负责与房地产销售人员和开发商对接。当时，他负责与我的财产对接。律师还说，当时他被告知，别墅是示范别墅，并继续充当模范住宅，他没有任何信息告诉他们，这所房子已经出售。

在接受媒体采访时，我的房地产公司律师说，一切都将服从法庭听证会的意见。

慈溪市人民法院对媒体表示，由于新被告尚未对证据进行盘问，目前宣判不方便。

我们还没住就把房子都暴露了。我们只能在受不了的时候才能拿起合法的武器。林女士说，她也希望这所房子能被用作宁波电影电视公司的拍摄场所。林女士说，我买了多少，他们给了我多少。